返済プランを試算する
全期間固定金利として、元利均等返済（毎月の返済額が一定）または元金均等返済（毎月の元金が一定）で計算します。ボーナス返済を選ぶと、借入額のうち指定した割合を 6 か月ごとの返済に割り振ります。繰上返済・金利の見直し・手数料・団体信用生命保険料・保証料は含みません。
【注意事項】概算・参考値であり、金融・税務の助言ではありません。1 円未満の端数処理や返済日の数え方は金融機関によって異なるため、実際の返済額とは数円〜数百円程度の差が出ることがあります。正式な条件は金融機関の返済予定表でご確認ください（計算式は一般的な元利均等・元金均等返済の式、2026年9月確認）。免責事項
毎月返済額
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ボーナス月加算
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総返済額
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利息総額
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| 年 | 元金返済額 | 利息額 | 年末残高 |
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使い方
- 借入額、年利、返済期間を入力します。
- 返済方式（元利均等・元金均等）と、必要に応じてボーナス返済の割合を選びます。
- 試算ボタンを押して、毎月返済額、総返済額、年次スケジュールを確認します。
住宅ローンシミュレーターとは？
住宅ローンシミュレーターは、物件購入前に毎月の返済負担や総返済額の目安を把握するためのツールです。借入額が同じでも、金利や返済期間、ボーナス返済の使い方によって家計への影響は大きく変わります。本ツールでは全期間固定金利を前提に、元利均等返済と元金均等返済を切り替えて、年ごとの元金返済額と利息額も一覧化しています。細かな手数料や団体信用生命保険料は含みませんが、返済計画の比較材料として素早く使えます。
よくある質問
ボーナス返済ありでも計算できますか？
はい。借入額の10〜50%をボーナス返済に割り当て、毎月返済額と6か月ごとのボーナス月加算額を分けて試算します。
返済スケジュールは見られますか？
はい。年ごとの元金返済額、利息額、年末残高の目安を一覧で表示します。
金利0%でも使えますか？
はい。金利0%の場合は元金を均等返済する前提で計算します。
正確な金融機関の試算と同じですか？
いいえ。概算値です。正式な返済条件は金融機関の返済予定表をご確認ください。